{"id":36564,"date":"2026-06-16T09:09:58","date_gmt":"2026-06-16T09:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/vivianperfeito.com\/?p=36564"},"modified":"2026-06-16T09:10:04","modified_gmt":"2026-06-16T09:10:04","slug":"comprar-imovel-em-construcao-em-portugal-quais-os-cuidados-juridicos-necessarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivianperfeito.com\/pt-br\/comprar-imovel-em-construcao-em-portugal-quais-os-cuidados-juridicos-necessarios\/","title":{"rendered":"Comprar Im\u00f3vel em Constru\u00e7\u00e3o em Portugal: Quais os Cuidados Jur\u00eddicos Necess\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n

A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o – ainda que atrav\u00e9s de contrato de ced\u00eancia de possi\u00e7\u00e3o – tornou-se uma op\u00e7\u00e3o popular entre estrangeiros que procuram pre\u00e7os mais competitivos e potencial valoriza\u00e7\u00e3o futura.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, este tipo de opera\u00e7\u00e3o exige cuidados acrescidos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O que verificar antes de comprar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Situa\u00e7\u00e3o do promotor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 importante analisar:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Hist\u00f3rico da empresa;<\/li>\n\n\n\n
  • Solidez financeira;<\/li>\n\n\n\n
  • Empreendimentos j\u00e1 conclu\u00eddos;<\/li>\n\n\n\n
  • Exist\u00eancia de processos judiciais relevantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Licenciamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    O comprador deve confirmar:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
    • Projeto aprovado;<\/li>\n\n\n\n
    • Conformidade urban\u00edstica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Contrato-Promessa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      O CPCV deve prever claramente:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Prazo de conclus\u00e3o e cronograma de pagamento;<\/li>\n\n\n\n
      • Penaliza\u00e7\u00f5es por atraso;<\/li>\n\n\n\n
      • Condi\u00e7\u00f5es de devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos;<\/li>\n\n\n\n
      • Caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Quais os riscos mais comuns?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
          \n
        • Atrasos na entrega;<\/li>\n\n\n\n
        • Altera\u00e7\u00f5es ao projeto;<\/li>\n\n\n\n
        • Problemas de licenciamento;<\/li>\n\n\n\n
        • Insolv\u00eancia do promotor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Uma due diligence jur\u00eddica antes da assinatura do contrato pode reduzir significativamente estes riscos e, ainda, possibilitar que o comprador realize a opera\u00e7\u00e3o com o apoio de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o\/financiamento especialmente criados para im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o. O seu sonho pode estar apenas \u00e0 um passo de ser realizado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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