{"id":4752,"date":"2022-07-20T11:52:00","date_gmt":"2022-07-20T11:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivianperfeito.com\/?p=4752"},"modified":"2023-05-03T00:14:50","modified_gmt":"2023-05-03T00:14:50","slug":"como-alugar-casa-ou-apartamento-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivianperfeito.com\/pt-br\/como-alugar-casa-ou-apartamento-em-portugal\/","title":{"rendered":"Como alugar casa ou apartamento em Portugal?"},"content":{"rendered":"\n

Na hora de alugar um im\u00f3vel \u00e9 preciso pensar em v\u00e1rias quest\u00f5es antes de tomar a decis\u00e3o, principalmente se voc\u00ea est\u00e1 chegando agora ao pa\u00eds e ainda n\u00e3o conhece a regi\u00e3o onde vai morar \u2013 como, por exemplo, em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 de passagem comprada e as malas prontas para se mudar para Portugal e est\u00e1 em busca de uma casa ou apartamento para alugar, voc\u00ea est\u00e1 no site certo! Aqui, vamos tirar todas as suas d\u00favidas sobre o assunto. <\/p>\n\n\n\n

Sites para buscar aluguel de casa ou apartamento em Portugal<\/h2>\n\n\n\n

Uma maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil de alugar qualquer im\u00f3vel hoje em dia \u00e9 atrav\u00e9s de sites e aplicativos. \u00c9 poss\u00edvel ver fotos do apartamento inteiro e, em alguns casos, at\u00e9 um Tour Virtual \u2013 o que ajuda a decidir de forma \u00e1gil qual im\u00f3vel voc\u00ea gostaria de morar.<\/p>\n\n\n\n

A seguir, separamos tr\u00eas sites para buscar aluguel de casa ou apartamento em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

SUPERCASA<\/h3>\n\n\n\n

O SUPERCASA<\/a><\/strong> \u00e9 o maior canal de divulga\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em Portugal e atua como Portal Nacional de Imobili\u00e1rio, com presen\u00e7a nos principais mercados internacionais, incluindo Fran\u00e7a, Espanha, Reino Unido, B\u00e9lgica, Su\u00ed\u00e7a, Holanda, R\u00fassia, Su\u00e9cia, Noruega e China, atendendo \u00e0queles que buscam uma nova casa no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Casa SAPO<\/h3>\n\n\n\n

A Casa SAPO<\/a><\/strong> \u00e9 um site que existe h\u00e1 anos e apresenta im\u00f3veis dispon\u00edveis para aluguel por todo o territ\u00f3rio do pa\u00eds. Al\u00e9m de apartamentos e casas, \u00e9 poss\u00edvel encontrar outros tipos de aluguel de im\u00f3veis, como casas de f\u00e9rias, quartos, terra\u00e7os e lojas.<\/p>\n\n\n\n

Idealista<\/h3>\n\n\n\n

O Idealista<\/a><\/strong> \u00e9 uma outra \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem busca im\u00f3veis para alugar em Portugal. O site conta com mais de 330 mil an\u00fancios, entre op\u00e7\u00f5es para aluguel e, tamb\u00e9m, venda.<\/p>\n\n\n\n

\"Brasileiros<\/figure>\n\n\n\n

Vantagens de usar uma imobili\u00e1ria ou corretor para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em Portugal<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o se sente confort\u00e1vel com o aluguel via sites e aplicativos, uma outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 buscar uma imobili\u00e1ria ou corretor para administrar a sua loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de tempo e praticidade, o contato com os propriet\u00e1rios, a exist\u00eancia de um contrato bem elaborado, a busca adequada pelo im\u00f3vel que voc\u00ea deseja, prote\u00e7\u00e3o jur\u00eddica em poss\u00edveis problemas, a vistoria do espa\u00e7o e as condi\u00e7\u00f5es em que ele apresenta antes de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o algumas das vantagens de usar uma imobili\u00e1ria ou corretor para realizar seu aluguel em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Algumas imobili\u00e1rias, como Remax<\/a><\/strong> <\/a>, Century 21<\/a><\/strong> e Era<\/a><\/strong>, s\u00e3o bem conhecidas e influentes em Portugal, e podem te auxiliar nesse processo de aluguel, pois est\u00e3o presentes em basicamente todo territ\u00f3rio portugu\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Documentos necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel em Portugal<\/h2>\n\n\n\n

Para alugar um im\u00f3vel em Portugal voc\u00ea precisar\u00e1 dos seguintes documentos: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Documento de identifica\u00e7\u00e3o pessoal: que pode ser Passaporte, T\u00edtulo de Resid\u00eancia ou seu Cart\u00e3o Cidad\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
  • NIF (N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal): como o nosso CPF no Brasil (que deve ser feito logo na chegada ao pa\u00eds);<\/li>\n\n\n\n
  • Comprovantes financeiros: meios de subsist\u00eancia (Declara\u00e7\u00e3o IRS \u2013 Imposto de Renda, Contrato de Trabalho, Recibos Verdes, etc)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \"Inscri\u00e7\u00e3o<\/figure>\n\n\n\n

    Formas de garantia do aluguel em Portugal<\/h2>\n\n\n\n

    Assim como no Brasil, algumas formas de garantia do aluguel, ou seja, garantia que voc\u00ea pagar\u00e1 o valor cobrado mensalmente e poder\u00e1 ficar morando no im\u00f3vel, s\u00e3o exigidas. A seguir, vamos te explicar quais op\u00e7\u00f5es existem em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

    Fiador<\/h3>\n\n\n\n

    A garantia locat\u00edcia por meio de um fiador \u00e9 uma das mais comuns. Ela prev\u00ea a inclus\u00e3o de uma terceira pessoa no contrato de aluguel, que assumir\u00e1 as despesas com aluguel e demais encargos se o locat\u00e1rio n\u00e3o o fizer.<\/p>\n\n\n\n

    Em Portugal, muitos propriet\u00e1rios exigem a presen\u00e7a de um fiador no contrato, mas caso voc\u00ea consiga realizar o adiantamento de v\u00e1rios meses de aluguel, esta exig\u00eancia poder\u00e1 ser quitada.<\/p>\n\n\n\n

    Cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

    Cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma garantia que o locador (dono do im\u00f3vel) recebe do locat\u00e1rio para ter mais seguran\u00e7a ao realizar o contrato de aluguel. Essa garantia pode cobrir tanto a falta de pagamentos, quanto eventuais danos que o locat\u00e1rio cause ao im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

    Em Portugal, a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 um requisito muito comum nos contratos de aluguel de im\u00f3vel, por\u00e9m n\u00e3o existe valor m\u00ednimo ou m\u00e1ximo para a cau\u00e7\u00e3o e o dinheiro ser\u00e1 estabelecido pelo propriet\u00e1rio de acordo com a qualidade do im\u00f3vel. Apesar da cau\u00e7\u00e3o n\u00e3o ter um limite, costuma-se aqui usar o valor da renda como refer\u00eancia para a cobran\u00e7a da cau\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

    Outras formas<\/h3>\n\n\n\n

    Uma outra forma de garantia de pagamento do aluguel em Portugal \u00e9 atrav\u00e9s de uma plataforma que se chama Easy Sponsor, que substitui o papel do fiador ou cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    A plataforma funciona de maneira muito simples, mas \u00e9 importante dizer que n\u00e3o basta apenas realizar o pedido para substitui\u00e7\u00e3o do fiador e cau\u00e7\u00e3o. Ao preencher os dados na plataforma para solicita\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, o seu perfil ser\u00e1 analisado para verificar se realmente atende as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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