Na hora de alugar um imóvel é preciso pensar em várias questões antes de tomar a decisão, principalmente se você está chegando agora ao país e ainda não conhece a região onde vai morar – como, por exemplo, em Portugal.
Então, se você está de passagem comprada e as malas prontas para se mudar para Portugal e está em busca de uma casa ou apartamento para alugar, você está no site certo! Aqui, vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto.
Uma maneira rápida e fácil de alugar qualquer imóvel hoje em dia é através de sites e aplicativos. É possível ver fotos do apartamento inteiro e, em alguns casos, até um Tour Virtual – o que ajuda a decidir de forma ágil qual imóvel você gostaria de morar.
A seguir, separamos três sites para buscar aluguel de casa ou apartamento em Portugal.
O SUPERCASA é o maior canal de divulgação de imóveis em Portugal e atua como Portal Nacional de Imobiliário, com presença nos principais mercados internacionais, incluindo França, Espanha, Reino Unido, Bélgica, Suíça, Holanda, Rússia, Suécia, Noruega e China, atendendo àqueles que buscam uma nova casa no país.
A Casa SAPO é um site que existe há anos e apresenta imóveis disponíveis para aluguel por todo o território do país. Além de apartamentos e casas, é possível encontrar outros tipos de aluguel de imóveis, como casas de férias, quartos, terraços e lojas.
O Idealista é uma outra ótima opção para quem busca imóveis para alugar em Portugal. O site conta com mais de 330 mil anúncios, entre opções para aluguel e, também, venda.
Se você não se sente confortável com o aluguel via sites e aplicativos, uma outra opção é buscar uma imobiliária ou corretor para administrar a sua locação de um imóvel em Portugal.
Além de tempo e praticidade, o contato com os proprietários, a existência de um contrato bem elaborado, a busca adequada pelo imóvel que você deseja, proteção jurídica em possíveis problemas, a vistoria do espaço e as condições em que ele apresenta antes de locação são algumas das vantagens de usar uma imobiliária ou corretor para realizar seu aluguel em Portugal.
Algumas imobiliárias, como Remax , Century 21 e Era, são bem conhecidas e influentes em Portugal, e podem te auxiliar nesse processo de aluguel, pois estão presentes em basicamente todo território português.
Para alugar um imóvel em Portugal você precisará dos seguintes documentos:
Assim como no Brasil, algumas formas de garantia do aluguel, ou seja, garantia que você pagará o valor cobrado mensalmente e poderá ficar morando no imóvel, são exigidas. A seguir, vamos te explicar quais opções existem em Portugal.
A garantia locatícia por meio de um fiador é uma das mais comuns. Ela prevê a inclusão de uma terceira pessoa no contrato de aluguel, que assumirá as despesas com aluguel e demais encargos se o locatário não o fizer.
Em Portugal, muitos proprietários exigem a presença de um fiador no contrato, mas caso você consiga realizar o adiantamento de vários meses de aluguel, esta exigência poderá ser quitada.
Caução é uma garantia que o locador (dono do imóvel) recebe do locatário para ter mais segurança ao realizar o contrato de aluguel. Essa garantia pode cobrir tanto a falta de pagamentos, quanto eventuais danos que o locatário cause ao imóvel.
Em Portugal, a caução é um requisito muito comum nos contratos de aluguel de imóvel, porém não existe valor mínimo ou máximo para a caução e o dinheiro será estabelecido pelo proprietário de acordo com a qualidade do imóvel. Apesar da caução não ter um limite, costuma-se aqui usar o valor da renda como referência para a cobrança da caução.
Uma outra forma de garantia de pagamento do aluguel em Portugal é através de uma plataforma que se chama Easy Sponsor, que substitui o papel do fiador ou caução.
A plataforma funciona de maneira muito simples, mas é importante dizer que não basta apenas realizar o pedido para substituição do fiador e caução. Ao preencher os dados na plataforma para solicitação do serviço, o seu perfil será analisado para verificar se realmente atende as condições necessárias.
Atendimento a ser agendado com a Dra. Vivian Perfeito para esclarecimentos e orientações jurídicas no âmbito de uma consulta personalizada e adequada ao caso concreto.
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